Avez-vous vraiment besoin d'un permis de construire pour un abri de jardin?

Contenu

• Avez-vous vraiment besoin d'un permis de construire pour un abri de jardin?
• Quand la maison de jardin est-elle sujette à approbation?
• Les permis de construire des états fédéraux
• Bade-Wurtemberg:
• Bavière
• Berlin
• Brandenburg
• Brême
• Hambourg
• Hesse
• Mecklembourg-Poméranie-Occidentale
• Basse-Saxe
• Rhénanie du Nord-Westphalie
• Rheinland-Pfalz
• Sarre
• Saxe
• Saxe-Anhalt
• Schleswig-Holstein
• Thuringe
• Et qu'en est-il des voisins?
• Conseils

La nécessité d'un permis de construire pour la construction d'un abri de jardin dépend de divers facteurs.

Avez-vous vraiment besoin d'un permis de construire pour un abri de jardin?

Si vous souhaitez accueillir des outils de jardin, un tracteur à pédale et des jouets pour le sable des enfants ou des vélos, un abri de jardin s'avère extrêmement pratique. L'intérieur des modèles légèrement plus grands peut devenir le deuxième salon et depuis la terrasse confortable, vous pourrez profiter de votre jardin lors des chaudes soirées d'été sous un angle totalement différent. Mais avant le rêve de la maison de jardin, il faut tenir compte des aspects juridiques, car un permis de construire est souvent nécessaire.

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Quand la maison de jardin est-elle sujette à approbation?

Plusieurs facteurs déterminent si vous avez besoin d'un permis de construire pour le chalet. Ceux-ci comprennent:

La fondation choisie joue également un rôle. Parce qu'il est facile à produire, beaucoup optent pour une fondation en béton sur toute la surface. Seulement à travers cela, la maison de jardin est souvent sujette à approbation.

Les permis de construire des états fédéraux

Ci-dessous, nous aimerions vous donner un bref aperçu de la réglementation de chaque État. Veuillez vous renseigner avant de recommencer la construction avec l'autorité responsable pour vous, car ces directives changent encore et encore.

Bade-Wurtemberg:

Dans les abris de jardin, tels que les lotissements, aucun permis de construire n'est requis. À l'extérieur, le volume ne doit pas dépasser 20 m³, à l'intérieur 40 m³. De plus, aucune toilette, foyer ou salon ne peut être intégré à la maison.

Bavière

Si pas plus de 75 m³ sont reconstruits et que la maison n'a pas de cheminée, la tonnelle est sans licence. Même dans les jardins familiaux, vous n'avez pas besoin d'un permis de construire. Cela semble différent en dehors de la zone du plan de développement: un permis est nécessaire ici.

Berlin

Encore une fois, rien ne sort de la zone de construction sans autorisation. Dans cette limite, le volume ne peut être que de 10 m³☺. Plus d'un petit hangar se trouve dans la capitale fédérale sans autorisation officielle, donc pas dans celle-ci.

Brandenburg

Voici tous les arbres, situés dans la zone du plan de développement, d’un volume de 75 m³ sans autorisation. Dans les jardins familiaux, le chalet peut avoir une superficie de 24 m², y compris un patio.

Brême

À l'intérieur, les maisons sont soumises à un volume maximal de 30 m³, et à l'extérieur jusqu'à 6 m³ sans autorisation. S'il n'y a pas de cheminée, une maison à un étage peut mesurer 10 m "de hauteur.

Hambourg

Ici, le volume limite reconstruit est de 30 m³. Un permis de construire est toujours requis si vous souhaitez construire la maison en dehors d'une zone bâtie.

Hesse

Encore une fois, le volume de l'espace peut être de 30 m³. Si la maison a une salle commune, une cheminée ou des installations sanitaires, un permis est requis.

Mecklembourg-Poméranie-Occidentale

Même dans cet État fédéral au plus, un petit hangar est approuvé, car la limite supérieure de la superficie convertie est de 10 m³. Si le chalet doit être construit à l'extérieur, rien ne fonctionne sans approbation officielle.

Basse-Saxe

Ici, la réglementation est moins stricte: jusqu’à 40 m³ de volume de pièce sont autorisés sans autorisation. Jusqu'à 20 m³ sans licence dans la zone extérieure.

Rhénanie du Nord-Westphalie

Si vous envisagez une tonnelle dont le volume dépasse 30 m³, un permis officiel est requis. Même si vous souhaitez intégrer une cheminée, des toilettes ou un salon, vous en aurez besoin. Ce qui est autorisé dans le jardin potager est basé sur la loi fédérale sur les jardins familiaux.

Rheinland-Pfalz

Dehors, vous avez besoin d'un permis de construire à partir d'un volume de pièce de 10 m³, à l'intérieur de 30 m³.

Sarre

Encore une fois, il reste sans permis de construction à la petite maison d'équipement, le plus haut 10 m³ peut être grand. Les jardins dans les jardins familiaux sont régis par la loi fédérale sur les jardins familiaux.

Saxe

Encore une fois, tout ce qui est supérieur à 10 m³ de volume doit être approuvé par l'autorité. À l'extérieur, tous les tonnelles sont soumis à approbation.

Saxe-Anhalt

Ici, les mêmes règles strictes s'appliquent qu'en Saxe. Même à l'intérieur, une maison de jardin d'un volume supérieur à 10 m³ est soumise à autorisation.

Schleswig-Holstein

À l’extérieur, le volume de la pièce peut atteindre 10 m³, à l’intérieur 30 m³, tout ce qui précède est soumis à autorisation.Si vous prévoyez des toilettes, une cheminée ou une salle commune, un permis est également requis.

Thuringe

Malheureusement, rien ne se passe sans permis à l’extérieur. À l’intérieur, vous pouvez au mieux construire un petit bâtiment avec un espace clos de 10 m³ sans autorisation officielle.

Et qu'en est-il des voisins?

Même dans la zone frontalière, il est important de noter le code de construction des pays. Cela n'est autorisé que pour les bâtiments dont la hauteur ne dépasse pas trois mètres et uniquement si la longueur totale de l'abri de jardin ne dépasse pas neuf mètres. Cela s'applique également uniquement si aucun salon, aucune cheminée et aucune installation sanitaire ne sont intégrés à la maison. Si tel est le cas, vous devez conserver au moins trois mètres de distance de la limite de la propriété.

Conseils

En raison de la situation juridique non uniforme dans les États fédérés, il est toujours conseillé de contacter les autorités avant d'acheter ou de planifier un abri de jardin construit par vous-même. En termes de bon voisinage, il est également conseillé d'informer les voisins du projet de construction et de coordonner le stand avec eux si nécessaire.